《管理实务》是土建施工员考试中侧重实操应用与管理能力的科目，核心考查施工组织、质量安全、进度成本等现场管理要点。以下是结合考试大纲与高频考点整理的重点内容，附学习方向和应试技巧：

一、施工组织与进度管理

核心目标： 规划施工流程、优化资源配置、控制工期。

1. 施工组织设计（必考点）

• 重点内容：
  • 施工部署：确定施工顺序（如 “先地下后地上、先主体后装修”）、划分流水段（分段施工的合理性）、明确机械选型（塔吊 / 施工电梯的布置原则）。
  • 施工平面图布置：材料堆放区与加工区的位置（缩短运输距离）、临时设施（办公室、仓库）的防火安全要求、水电线路走向。
• 应试技巧： 结合真题中的平面图改错题，记忆 “塔吊覆盖主要作业面”“砂石堆场靠近搅拌机” 等原则。

2. 进度管理（计算与案例高频）

• 重点内容：
  • 流水施工：
    • 等节奏流水（固定节拍）、异节奏流水（成倍节拍）的工期计算，关键参数：流水步距、施工段数、施工过程数。
    • 无节奏流水的 “累加数列错位相减取大差法” 计算步距（务必掌握）。
  • 网络计划技术：
    • 双代号网络图绘制（逻辑关系正确，如 “支模板→绑钢筋→浇筑混凝土”）、关键线路识别（持续时间最长的线路）。
    • 工期优化：通过压缩关键工作的持续时间（需考虑成本增加）调整工期。
• 应试技巧： 用表格对比三种流水施工的特点，通过真题反复练习网络图绘制，标注虚工作的作用（表达逻辑关系，无持续时间）。

二、质量与安全管理

核心目标： 掌握质量通病防治、安全规范及事故处理流程。

1. 质量管理（案例分析重点）

• 重点内容：
  • 质量验收流程：检验批→分项工程→分部工程→单位工程的验收组织（如检验批由监理工程师验收）、验收合格条件（主控项目 100% 合格，一般项目 80% 合格）。
  • 质量通病防治：
    • 混凝土工程：蜂窝麻面（振捣不足）、裂缝（养护不到位）的防治措施。
    • 砌体工程：墙体裂缝（沉降不均）、灰缝饱满度不足（砂浆稠度不合适）的处理方法。
    • 防水工程：屋面渗漏（防水层搭接不足）、卫生间漏水（管根封堵不严）的预防要点。
• 应试技巧： 答题时先点明规范依据（如 “根据《混凝土结构工程施工质量验收规范》GB50204”），再分点列出措施。

2. 安全管理（高频考点，含法规与实操）

• 重点内容：
  • 安全专项施工方案：
    • 需专家论证的工程类型：深基坑（开挖深度≥5m）、高支模（搭设高度≥8m）、起重吊装及安装拆卸工程等。
    • 方案编审流程：施工单位编制→专家论证→总监理工程师审批→专职安全员现场监督。
  • 安全隐患与事故处理：
    • 常见隐患：临边防护缺失（楼梯口、电梯井口需设防护栏杆）、脚手架立杆间距过大、用电违规（一闸多机）。
    • 安全事故等级划分：特别重大（≥30 人死亡）、重大（10-29 人死亡）、较大（3-9 人死亡）、一般（＜3 人死亡）。
    • 应急处理流程：报告（现场人员→项目经理→主管部门，1 小时内）→抢救伤员→保护现场→调查整改。
• 应试技巧： 记忆 “三宝四口五临边” 具体内容（三宝：安全帽、安全带、安全网；四口：楼梯口、电梯井口、预留洞口、通道口），用 “违规行为 + 规范要求 + 整改措施” 结构答题。

三、成本与合同管理

核心目标： 掌握工程量计算、成本控制及合同纠纷处理。

1. 工程量计算与成本控制（计算考点）

• 重点内容：
  • 工程量计算规则：
    • 混凝土工程：按设计图示尺寸计算体积（扣除柱、梁所占体积）。
    • 钢筋工程：按理论重量（公式：直径 ²×0.00617× 长度）计算，注意搭接和锚固长度。
    • 砌筑工程：按墙体体积计算，扣除门窗洞口及＞0.3㎡的孔洞。
  • 成本构成：直接成本（人、材、机）与间接成本（管理费、规费）的区分，目标成本分解方法（如按分部分项工程分摊）。
• 应试技巧： 练习 “线法”（外墙中心线、内墙净长线）和 “面法”（建筑面积、楼地面面积）算量技巧，注意单位换算（如 1m³=1000L）。

2. 合同与索赔管理（案例分析难点）

• 重点内容：
  • 合同类型：总价合同（适用于图纸明确的工程）、单价合同（按实际工程量结算）的适用场景。
  • 工程索赔：
    • 索赔成立条件：非施工方原因（如设计变更、不可抗力）、造成工期延误或费用增加、在索赔时效内（通常 28 天）提出。
    • 索赔内容：工期索赔（如基础处理延误）、费用索赔（如业主未及时提供材料导致窝工）。
• 应试技巧： 对比 “索赔” 与 “签证” 的区别（索赔针对合同外事件，签证针对合同内变更），答题时先判断责任方（业主 / 施工方 / 第三方），再引用合同条款。

四、法规与标准规范（记忆型考点）

核心方向： 施工许可、责任划分、强制性标准。

• 重点内容：
  • 施工许可制度：开工前需取得施工许可证，条件包括：用地批准、图纸审查合格、资金落实、安全措施到位等。
  • 参建方责任：
    • 建设单位：不得压缩合理工期、不得明示或暗示使用不合格材料。
    • 施工单位：对安全文明施工负总责，项目经理为第一责任人。
    • 监理单位：对专项方案实施监理，发现隐患责令整改，拒不整改则报告建设单位和主管部门。
  • 强制性标准（数字类考点）：
    • 混凝土养护时间：普通混凝土≥7 天，抗渗混凝土≥14 天。
    • 防水工程保修期：5 年；供热供冷系统保修期：2 个采暖期 / 供冷期。
• 应试技巧： 用 “关键词 + 数字” 记忆法（如 “防水 5 年，供热 2 期”），归类记忆责任主体的违规行为与处罚措施。

五、案例分析题答题模板（关键提分点）

题型特点： 结合场景考综合应用，常见设问：“指出不妥之处并改正”“补充专项方案内容”“计算工期或费用”。
答题步骤：

1. 审题标注： 划出题干中 “项目经理未审批方案就施工”“混凝土养护 3 天拆模” 等违规行为。
2. 定位考点： 判断属于质量、安全、进度还是合同管理范畴。
3. 规范引用： 如 “根据《建筑施工安全检查标准》JGJ59，脚手架立杆间距不应大于 1.5m”。
4. 分点作答： 按 “问题 1 + 规范依据 + 正确做法”“问题 2 + 计算过程 + 结果” 结构化呈现。

备考核心建议

1. 真题为王： 近 5 年真题至少刷 2 遍，分析高频考点（如流水施工、安全专项方案、质量通病）的出题角度。
2. 场景联想： 无现场经验者可通过 “施工日志”“监理通知单” 等模拟文件，理解管理流程。
3. 口诀辅助： 如记忆安全检查内容 “平（脚手架）安（安全网）三宝四口临边，施工用电塔吊起重机械”。